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天津租房市場16個月保持上漲 熱門地區漲幅六成
2016-1-18    點擊:9251    來源:每日新報

    2014年9月起已連續16個月保持上漲趨勢

  全市租金平均值由年初的62.7元/平方米漲至年末的74.9元/平方米。全年漲幅近兩成,一些熱門地區漲幅竟高達六成

  天津北方網訊:某網站租房區域經理張某表示,在2015年,天津整體的租賃市場量價都保持較為穩定的狀態,在二手房市場整體火熱的背景下,雖然租金有所上漲,但去年本市各行政區租房整體市場成交量出現一至二成的下滑。

  張某表示,地鐵房的成交量在2015年居高不下,特別是在和平區、河西區、南開區這些行政區內,學區房的需求與地鐵沿線需求重合的區域內,租房市場成交量很活躍,也是租金漲幅較大的區域,一室的租金價格在淡季為每月1900-2100元,旺季為每月2300-2500元。

  根據某網站天津二手房提供的數據,在2015年,每月1000-1500元的租金價格搜索占比排到第一位,占比為29.82%;租金在500-1000元/月的位居第二,占比為18.98%;每月2000-3000元的租金則排在第三位,占比為13.14%;而緊鄰的是租金1500-3000元/月,占比為13.00%,位居第四。

  業內人士預計,今年隨著春節假期結束,務工人員返城及3月采暖期的結束,都會為租賃市場成交活躍度提升創造條件,需求量增加,熱門區域的租金會因成交量提升而上漲,漲幅預計在10%-15%之間。另外,受全球經濟形勢影響,一些企業或因資金周轉問題導致工作地點變更的可能性增大,因而預計換房率或較往年有所提升。

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